Objekt-ID 458  
   
   
   
   
 

 

 
  Glückstadt: WOHNHAUS MIT DREI WOHNEINHEITEN  
Lage:

GLÜCKSTADT:
Glückstadt ist eine kleinere Stadt im südlichen Schleswig-Holstein unmittelbar an der Elbe. Verkehrstechnisch ist Glückstadt über die Autobahn A 23 an Hamburg angebunden. Nahverkehrszüge der Deutschen Bahn verkehren regelmäßig. Die nächsten größeren Städte sind Elmshorn und Itzehoe. Sämtliche Schulen befinden sich am Ort. Glückstadt ist ein Stadtdenkmal.

 
Objekt:

DAS OBJEKT:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1924 erbautes Wohnhaus, in dem sich 3 Wohnungen befinden. Das Haus verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche im Vollkeller. Die Grundstücksgröße beträgt 614 m².

Keller:
Im Keller befindet sich der Heizungsraum, der die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher beherbergt. Die einzelnen Wohnungen sind separat ablesbar mittels Wärmemengenzählern. Die Leitungen bestehen aus Kupfer, die Heizkörper verfügen über Thermostatventile. Des weiteren beinhaltet der Keller, Abstellräume für die Mieter und einen gemeinschaftlich nutzbaren Wäschekeller. Die Keller vermittelt einen ordentlichen Eindruck.

Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 85 m², die sich auf 4 Zimmer verteilen. Das Wohnzimmer ist mit einem Buchenlaminat versehen und verfügt über ein doppelflügeliges Brüstungsfenster mit einer Schallschutzverglasung. Vom Wohnbereich gelangt man in ein weiteres Zimmer, welches sich als Elternschlafzimmer anbietet und mit einem Teppichboden ausgestattet ist. Die beiden Kinderzimmer präsentieren sich in ansprechenden Größen, eines ist mit einem Laminatboden versehen, das andere verfügt über einen Teppichboden. Die Küche beinhaltet eine Küchenzeile und bietet ausreichend Platz einen Esstisch zu stellen. Von der Küche gelangt man auf den Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem WC versehen.

1. Obergeschoss:
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist von der Raumaufteilung identisch mit der EG-Wohnung. Diese Küche ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. In der Wohnung wurden nachträglich einige Wände und die Decken isoliert.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche. Das Wohn- und das Schlafzimmer verfügen über eine Dachgaube. Die Böden sind mit einer Teppichauslegware belegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, von hier hat man Zugang zu einer geräumigen Abstellkammer. Das Bad beinhaltet eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC und verfügt über weiße Fliesen. Von der Wohnung gelangt man über eine Einschubtreppe auf den isolierten Dachboden, wo sich reichlich Stauraum befindet.

 
Ausstattung:

Die Wohnungen des Hauses sind alle vermietet. Auf dem Grundstück befinden sich 4 Garagen, die ebenfalls alle vermietet sind.

 
     
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